Achat Maison 6 pièces 155m² GENSAC LA PALLUE 16130
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (290010 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_501726173
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GENSAC LA PALLUE, 1 chemin des rentes.
Située au coeur du village de Gensac-La-Pallue, à proximité immédiate des commerces, écoles et pharmacie, cette superbe maison en pierres apparentes de 155 m² vous offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et parfaitement fonctionnel.
? Les atouts de la maison
- 3 chambres, dont une suite parentale
- De belles pièces de vie lumineuses : cuisine ouverte, salle à manger avec cheminée, salon confortable
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Lingerie / chaufferie
- Grand garage de 75 m² : parfait pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules
? Extérieurs & détente
- Piscine chauffée 4x8, idéale pour profiter en famille ou entre amis
- Terrasse récente et pool house neuf
- Jardin clos de murs en pierre, offrant intimité et charme authentique
- Grand portail motorisé pour un confort au quotidien
- Double terrain : 840 m² + 867 m² supplémentaires en face
? Confort & équipements
- Chauffage gaz de ville
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Travaux récents : toiture, salle de bains, volets bois, placards
- Double vitrage
Si vous ne connaissez pas encore Gensac-La-Pallue, laissez-vous séduire par son charme et sa proximité avec Cognac.
Un emplacement parfait pour une famille, une activité en télétravail, ou une profession libérale cherchant un lieu alliant caractère, espace et tranquillité à deux pas des commodités.
? Un bien rare et recherché : à visiter sans attendre !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Chasseur Immobilier
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
GENSAC LA PALLUE (16130)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (162 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST