Achat Maison 6 pièces 144m² LE PETIT FOUGERAY 35320
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1311CJ
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - LE PETIT FOUGERAY - MAISON TYPE 6 - 144 m² - JARDIN
Située sur la commune du Petit Fougeray à 7min de Crevin et de l'axe RENNES-NANTES, venez découvrir cette maison de style longère et familiale des années 2000. Cette dernière est située à 5min à pied de l'école primaire de la commune ainsi qu'à 200m de l'arrêt du bus "Le Pont", rejoignant Bain de Bretagne et Crevin.
Au rez de chaussée : une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse donnant accès à une belle terrasse orientée SUD-OUEST, un plafond cathédrale et un poêle à bois dans une cheminée de caractère, une cuisine de qualité, avec plan de travail en granite, aménagée équipée pour y préparer de bons repas pour toute la famille.
Le côté nuit du rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres spacieuses et ensoleillées de respectivement 9,10 m², 11,55 m² et 13,47 m², d'une salle de bains et un WC.
Une buanderie de plus de 15m² vient compléter le tout.
A l'étage : une mezzanine de 11 m².
Une suite parentale avec son espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec double vasque viennent compléter l'étage.
Volets électriques récents
Côté extérieur : grand terrain de plus de 1400 m² au calme.
Le plus : Des ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, grands volumes, plafond cathédrale, suite parentale et extérieurs aménagés et un tableau électrique refait en 2025
Réf : 1311CJ
CLASSE ENERGIE : D (192)
CLASSE CLIMAT : D (42)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 336 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 320 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PETIT FOUGERAY (35320)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3880 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE