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Exclusivité
Réf. 86477097

Achat Maison 6 pièces 100m² ST JEAN EN ROYANS 26190

262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (250000 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et familial.

Entièrement rénovée sur le plan énergétique, elle bénéficie d’équipements récents et performants :
* pompe à chaleur,
* panneaux photovoltaïques
* chauffe-eau thermodynamique,
* menuiseries PVC double vitrage
* isolation extérieure.

Ces travaux vous garantissent un excellent confort au quotidien et un DPE classé B, rare sur le secteur !

La maison propose un volume d'environ 100m² habitables, avec 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, facile à entretenir, parfait pour les beaux jours.
Un grand garage de 26m², permettra de stationner deux véhicules, et le portail est motorisé.

Les + :
? Quartier calme et proche de toutes les commodités
? Maison économe en énergie
? 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
? Jardin clos et intime

Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant allier tranquillité, proximité et confort moderne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN EN ROYANS (26190) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (82 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      82
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
      01/01/2022

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    TAULIER IMMOBILIER

    65 GRANDE RUE 38160 ST MARCELLIN

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 76 36 06 33
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