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Exclusivité
Réf. 6059ME
Description du bien
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de La Garde (83130) avec cet ensemble de deux murs commerciaux offrant une excellente rentabilité immédiate et future.
Lot 1 : Sécurité et Revenu Immédiat (31 m2)
Activité : Salon de coiffure établi.
Statut : Déjà loué, assurant un flux de trésorerie stable et sécurisé dès l'acquisition.
Surface : 31 m2.
Un emplacement de service de proximité qui bénéficie d'une clientèle fidèle.
Lot 2 : Potentiel de Croissance (30 m2)
Activité : Restauration rapide
Statut : En cours de rénovation (travaux en phase finale) et prochainement loué.
Surface : 30 m2.
Un secteur d'activité dynamique qui promet un revenu locatif optimisé après la finalisation des travaux et l'entrée en jouissance du nouveau locataire.
Points Forts de l'Investissement :
Double Source de Revenus : Un risque locatif lissé sur deux activités complémentaires et recherchées (services et restauration).
Emplacement Stratégique : Situés dans la ville de La Garde (Var), une commune active et attractive, proche de Toulon et de ses pôles économiques.
Bonne Rentabilité : Une configuration idéale pour un investisseur visant à optimiser son rendement.
Investir dans cet ensemble, c'est choisir la diversification et la sécurité dans un marché commercial dynamique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 61 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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545 AVENUE FREDERIC MISTRAL 83000 TOULON