Achat Maison 7 pièces 192m² SARZEAU 56370
1 038 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1000000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2025145
Description du bien
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE ET HARMONIE. Idéalement située sur la commune de Sarzeau, dans le village pittoresque de Penvins et à seulement 600 mètres de la plage, cette maison d'architecte moderne saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de haut standing. Édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 900 m2, cette propriété aux lignes sobres et épurées offre une surface habitable de 192 m2. Un hall d'entrée spacieux et accueillant. Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous accueillera avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres, créant une atmosphère d'espace et de luminosité. Il invite à découvrir une vaste pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à de majestueuses baies vitrées équipées de BSO électriques. Ces baies vitrées offrent un accès direct à la grande terrasse, idéalement orientée Sud-Ouest. Une vie intérieure-extérieure harmonisée. La maison a été conçue pour permettre une vie harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'agencement ouvert favorise une circulation fluide, tout en offrant des zones distinctes sans être cloisonnées. En face des baies vitrées, un mur en grandes dalles de carrelage, ajoute une touche unique à la décoration. Cuisine ouverte et fonctionnelle. La cuisine ouverte, tout en étant protégée des regards, se présente comme le second coeur de la maison. Elle est dotée d'une table suspendue et d'une verrière atelier qui abrite un cellier. Pour plus de commodité, une chambre avec placard, salle d'eau et toilettes permet une vie de plain-pied avec accès direct à la terrasse. Mezzanine et espaces de nuit supplémentaires. L'escalier suspendu en bois et métal, réalisé sur mesure, mène à une mezzanine aménageable selon vos envies : bureau, salon télé, ou salle de jeux. Cette mezzanine ouvre sur deux chambres. La première chambre dispose d'un placard, d'une salle d'eau avec WC. La seconde chambre, quant à elle, présente un grand dressing, une salle d'eau, des WC indépendants, et un accès à un spacieuce terrasse. Toutes les salles d'eau sont équipées de larges douches à l'italienne. Cette maison contemporaine, en plus de ses nombreux équipements, dispose d'un garage spacieux, entièrement isolé et carrelé, ainsi que d'un puits alimentant les extérieurs. Sur le plan technique, elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux étages. Bénéficiant de matériaux de qualité et de finitions soignées, cette maison est à la fois économe et respectueuse de l'environnement, avec un double A pour la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Une localisation idéale à Sarzeau. Ce véritable coup de coeur se situe à Sarzeau, une petite cité au coeur de la presqu'île, qui témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses hameaux et ses petits chemins de randonnée accessibles directement depuis la maison. Admirez l'étendue de la pointe de Penvins, profitez de promenades sur la digue avec des vues imprenables sur l'océan, et explorez les plages et le cordon dunaire. Les amateurs de promenades à pied ou à vélo, ainsi que les passionnés de sports nautiques, seront comblés. De plus, vous bénéficiez d'un dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes, avec toutes les commodités pour un confort de vie optimal : commerces, restaurants, boutiques, marchés, médiathèque et services de santé. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 EUR et 860 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 038 000 EUR Honoraires inclus | 1 000 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SARZEAU (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC