Achat Maison 5 pièces 120m² TOULOUSE 31500
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (503018 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1848
Description du bien
Dans le secteur de la Roseraie, proximité immédiate du métro ligne A les Argoulets. (moins de 5 min à pied).
Maison des années 50 située au coeur de sa parcelle de plus de 400 m2 dans un quartier résidentiel tranquille.
Elle se développe sur 2 niveaux, avec au rdc les pièces de vie. Hall d'entrée desservant, toilettes, une grande buanderie de 9m2; puis le très lumineux séjour et salle à manger de 32 m2. Pour finir sur une cuisine récente et aux revêtements sobres et modernes. Deux plans de travail se faisant face. Cette pièce de vie familiale s'ouvre sur la parcelle arrière du jardin ; l'atout charme de ce bien. On y découvre de multiples petits espaces savamment ponctués d'arbres et arbustes entretenus. Il s'y dessine les cachettes des enfants comme les espaces de repas extérieurs avec sa terrasse en bois de 15-20 m2. Un ancien local EDF bétonné sert aujourd'hui d'atelier sur plus de 12 m2 et une belle hauteur sous-plafond. Il est à noter qu'il n'y a aucun vis à vis de fenêtres des parcelles voisines.
Le jardin fait le tour de la maison.
L'étage propose deux chambres de 11 m2, une troisième de 16. Un bureau de 6 m2 se présente en enfilade de l'une de ces pièces. Enfin une salle d'eau spacieuse et toilettes séparés.
Chaudière gaz et pompe à chaleur, double vitrage, combles isolés.
Possibilité de stationner 2 véhicules sur l'entrée de la parcelle.
La localisation de ce bien permet de prendre le métro et de rallier le centre-ville en 15 min en tout. L'accès rocade est lui aussi assez direct. Quelques commerces et services sont à disposition à pied.
Romain CARLOT conseiller transaction ACI 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3120 € TTC / an et 4300 € TTC / an
01/01/2025
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28 RUE DU PERIGORD 31000 TOULOUSE