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Exclusivité
Réf. 7400235496

Achat Appartement 4 pièces 88m² LOVAGNY 74330

530 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Situé au c?ur d'Épagny, dans une résidence récente de standing construite en 2022 (promotion SOGIMM).

Cet appartement T4 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur offre des prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon donnant ensemble sur la terrasse avec vue sur les montagnes, une salle de bains indépendante, un WC séparé et 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
L'ensemble du logement bénéficie de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz.

Une cave et un garage double fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.

Résidence sécurisée et très bien entretenue, proche des commerces, écoles et axes routiers.
Prix de vente : 530 000 €.

DPE : C- Classe Climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 € et 1 080 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 19 . Charges annuelles de copropriété : 1500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 88 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LOVAGNY (74330) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (79 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    79
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1080 € TTC / an
    Non communiqué

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MONOD IMMOBILIER - SARL SOGIPAR

10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY

Appeler l’agence Tél : 0450577879
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