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Réf. AVMA10079447

Achat Maison 2 pièces 32m² MARSEILLE 7ème

240 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

13007 Marseille À 50 mètres du Port du Vallon des Auffes, Petite maison composée de deux appartements.
Découvrez une opportunité unique au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille : le Vallon des Auffes, véritable havre de paix niché en bord de mer. Un lieu authentique, préservé, où l'ambiance des petits ports méditerranéens se mêle à la vie marseillaise. Un cadre exceptionnel, rare et intemporel.
Situé à seulement 50 mètres du port et à 3 minutes de la piscine d'eau de mer du Vallon, ce petit immeuble se compose de deux appartements indépendants :
Rez-de-chaussée Studio 15 m2 + Cour 15 m2

Pièce de vie fonctionnelle
Kitchenette
Salle d'eau
Belle cour privative de 15 m2, idéale pour profiter du calme du Vallon, prendre ses repas en extérieur ou créer un petit jardin.

Premier étage Studio 17 m2 + Terrasse

Pièce principale lumineuse
Coin cuisine
Salle d'eau
Terrasse agréable, rare dans le secteur, permettant de profiter de la douceur du quartier et de sa vue typique.

Atouts majeurs :

Emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille
Proximité immédiate de la mer, du port, des restaurants et des spots emblématiques
Deux lots indépendants : idéal pour investissement locatif, pied-à-terre, ou projet familial
Le charme incomparable du Vallon des Auffes, son ambiance de village, ses couleurs, ses criques et son authenticité préservée. Merci de nous téléphoner au 06 :51 :61 :80 :41 Andros immobilier
Andros immobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 32 m²

    Localisation du bien

    MARSEILLE 07 (13007) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (571 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      571
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
      01/01/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ANDROS IMMOBILIER

    118 rue Edmond Rostand 13006 MARSEILLE 06

    Appeler l’agence Tél : 0651618041
    Infos sur l’agence

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