Achat Appartement 4 pièces 90m² ARGENTEUIL 95100
279 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_501608996
Description du bien
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Le bien en détail
Bien situé à Argenteuil, proche de toutes commodités, ce vaste appartement de 90m² vous séduit par son calme absolu et son absence de vis-à-vis. Niché au deuxième étage d'une résidence de 1991 parfaitement tenue, ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.
Dès l'entrée, équipée de grands rangements, découvrez un impressionnant espace de vie. Le double séjour de 36m², baigné de lumière par trois baies vitrées, s'ouvre sur une loggia de 11m², véritable extension de votre salon pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, reste fonctionnelle et prête à l'emploi pour vos repas du quotidien.
L'espace nuit, orienté sur une cour intérieure paisible, garantit votre tranquillité. Il dessert deux chambres spacieuses de près de 12m² et 14m² avec placards, offrant une vue dégagée sur le Moulin d'Orgemont. Une salle de bain moderne, rénovée en 2025, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien familial. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure privative.
Les + du bien :
Espace extérieur : Une loggia de 11m² prolongeant la pièce de vie.
Potentiel évolutif : Possibilité aisée de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Confort récent : Salle de bain et équipements de chauffage (radiateurs, ballon) rénovés en 2025.
À noter :
Taxe foncière : 1 763 € / an
Charges de copropriété : 1 440 € / an (soit 360 € / trimestre)
Coût annuel estimé chauffage : environ 1 200 €
État du bien : Bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété
Copropriété de 16 lots principaux (39 lots au total)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 311 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € (Années de référence : 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 289 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST