Achat Maison 5 pièces 167m² QUEDILLAC 35290
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 507PAC
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITE une maison à vendre située en campagne de QUEDILLAC (35290), à 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND (35290) et de toutes ses commodités, et à 30 minutes des portes de RENNES.
Cette maison d'habitation vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Halte ferroviaire pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc.
- Commerces de proximité dans le centre bourg de QUEDILLAC : boulangerie, bar-tabac, superette
- Commerces type grande distribution à 5 minutes (Intermarché, Super U, Lidl).
- Infrastructures scolaires : maternelle et primaire à QUEDILLAC.
- Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied.
Cet arrêt de bus dessert également DINAN, CAULNES, ST MEEN et MONTAUBAN DE BRETAGNE.
Cette maison de 167 m² habitables dispose :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour orienté SUD. Vous tomberez sous le charme de ce bel espace de vie spacieux de 59 m². Dans la continuité de cet espace de vie, vous trouverez un cellier de 34 m² avec baie vitrée déjà posée : idéal pour étendre l'espace de vie ou pour créer un espace chambre. Toujours de plain-pied, vous trouverez une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC.
- à l'étage : un grand palier dessert trois chambres dont deux équipées d'un espace dressing partagé, une chambre parentale de 23 m², et une salle de bains avec WC. Grenier isolé.
- En annexe : cette maison vous offre une dépendance en pierres et un hangar de plus de 100 m².
Enfin, vous profiterez d'un terrain de 1 351 m² avec grande cour bitumée et terrasse orientée plein SUD.
Venez visiter SANS TARDER cette maison aux volumes généreux !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.
Réf. 507PAC.
* Au prix de 199 900 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUEDILLAC (35290)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3820 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE