Achat Appartement 1 pièce 32m²
175 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
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Réf. AV-STG-74293
Description du bien
Idéalement situé sur le remblai de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'océan et offre une superbe vue mer.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 23 m², véritable atout du bien, parfaite pour admirer les couchers de soleil et profiter pleinement de l'air marin.
Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées en 2024, apportant confort et modernité dès l'entrée. L'appartement s'ouvre sur un hall d'accueil, offrant la possibilité d'installer des couchages supplémentaires afin d'optimiser l'espace. Il dispose également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes.
La pièce de vie lumineuse de 22 m², bien agencée, permet de créer un espace convivial et agréable, avec une vue directe sur la mer.
Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio constitue une opportunité rare. Son emplacement exceptionnel permet un accès immédiat à l'océan, aux plages, aux restaurants et aux animations de cette station balnéaire très recherchée de la côte vendéenne. Commerces, marché local et activités nautiques sont accessibles à pied.
Un bien rare à la vente, alliant vue mer, grande terrasse et situation idéale, pour profiter pleinement de la douceur de vivre et du dynamisme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 121
- Quote part charges courantes : 555 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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1, avenue de la Plage 85800 ST GILLES CROIX DE VIE