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Réf. FNA12-5874

Achat Maison 7 pièces 140m² BORDEAUX 33200

578 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (550000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Maison de Plain-Pied Caudéran Centre à moderniser. Maison 140 m² - Située au c?ur de Caudéran, cette superbe maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, Idéale pour une famille ou un projet de vie spacieux, elle se compose de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième, un bureau pour un espace de travail calme et séparé, un grand salon-salle à manger d?environ 40 m², cuisine séparée, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux, deux salles d'eau dont une avec wc. Une cave offrant de l?espace de stockage supplémentaire. À cela s'ajoute une possibilité d'aménager les combles, un véritable potentiel pour agrandir l?espace habitable selon vos besoins. La proximité immédiate des commerces et des transports (ligne G) font de cette maison un bien rare sur le marché
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin d?accueil permettant de stationner une voiture et un agréable jardin arrière exposé OUEST, parfait pour profiter de votre propre espace de détente à l'abri des regards en toute tranquillité.
À ne pas manquer : une maison spacieuse, bien située, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite Téléphone 05. 57. 22. 29. 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2910 € TTC / an et 3990 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807363
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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