Achat Appartement 2 pièces 45m² NANTES 44200
174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (165000 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VA2341-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES, STADE DE LA GILARDERIE Appartement 2P (45m² 1ch)
Parking Calme et lumineux Terrasse-jardin
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2011), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et verdoyant. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il séduit par son agencement optimisé et son espace extérieur très appréciable.
Il comprend :
Entrée avec placard,
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (5m²) et le jardin privatif (12m²),
Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction),
Chambre avec rangements,
Salle de bains,
WC indépendant.
En annexe :
Un emplacement de parking,
Local vélo (x2),
Local poussettes.
A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuel électrique (thermostat),
Hauteur sous plafond : 2.44m,
Taxe foncière : 1 044? /an,
Charges : 78?/mois,
Exposition : Est.
Les atouts :
Résidence récente et de très bon standing (2011),
Appartement calme, lumineux et en parfait état,
Agencement parfaitement optimisé,
Un emplacement de parking,
Terrasse et jardin privatif.
Transports :
Busway : C4 (Arrêt : Bourdonnières),
Accès facile sur le périphique sud et l'A83,
Bus : 30, 42, 172, NS (Arrêt : Bourdonnières).
Un T2 en parfait état, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un stationnement, au sein d'un environnement calme et pratique.
L'assurance d'un achat serein et durable !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 826.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 118
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 826 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES