Achat Maison 5 pièces 125m² TREVOU TREGUIGNEC 22660
428 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (414009 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM24745
Description du bien
Je vous présente en exclusivité cette maison construite dans les années 2000 sur les hauteurs de Trestel, offrant une vue imprenable sur les marais et sur la mer.
La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau, une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau puis un grand séjour avec cuisine ouverte.
De la cuisine, nous pouvons accéder à un petit cellier attenant puis à un garage.
Un escalier en bois donne accès à un étage aménageable selon ses envies.
On rejoint par un deuxième escalier le sous-sol où vous trouverez un grand espace de garage ainsi qu'un studio vue mer de 43 m2 aménagé d'une pièce à vivre avec un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre avec une pièce dressing.
La parcelle du terrain offre une surface de 601 m2. Le terrain est clos de mur à l'avant avec une cour goudronnée et un jardin en espalier à l'arrière de la maison.
Une opportunité rare sur le secteur. Un emplacement privilégié garantissant une vue exceptionnelle.
À deux pas des plages, vous accédez aisément à l'une des plus belles côtes bretonnes, entre balades sur le GR34, activités nautiques et découverte du patrimoine costarmoricain. La commune de Trévou-Tréguignec offre un cadre de vie agréable avec deux écoles primaires, une médiathèque, des commerces, restaurants, une maison des associations. De plus, elle dispose d'un réseau médical déjà bien établi comprenant divers professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathe... Connexions faciles via Lannion (gare TGV à 17 km) ou l'aéroport de Brest (à 80 km). Elle se situe à 10 min des villes de Perros-Guirec, de Lannion et de Tréguier.
Contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM24745. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Taxe foncière de 1118 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREVOU TREGUIGNEC (22660)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (272 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09