Achat Appartement 2 pièces 46m² LIMOGES 87000
104 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP961519
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (46 m²) en hyper centre de Limoges, avec parking sécurisé et tout à proximité, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé au cœur de Limoges, dans un quartier dynamique et animé. Ce bien de 47 m², construit en 1994, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux de 14,43 m² est parfait pour vos moments de détente, tandis que la cuisine ouverte, vous permettra de concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse de 13,22 m², avec placard intégré, vous garantit un espace de repos confortable. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un cabinet de toilette, ajoutant à la praticité de cet appartement.
Le chauffage individuel par convecteurs électriques nouvelle génération assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, le tout à moins de 300 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des instituts de formation.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge Tesla et Powerdot sont accessibles à proximité. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif. Avec un parking sécurisé, cet appartement T2 est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. Ne laissez pas passer cette chance unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 792 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 586 € TTC / an et 792 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES