Achat Maison 2 pièces 26m² AULNAY SOUS BOIS 93600
147 990 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 412936MTT
Description du bien
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire ! Cette charmante maison, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, est une véritable clé en main. Idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif immédiat et rentable.
PRÊTE A VIVRE : Modernité et Économies
Oubliez les travaux et les mauvaises surprises !
Rénovation Totale : L'intérieur est neuf de A à Z, offrant un cadre de vie moderne et confortable (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC).
Performance Énergétique : Travaux de rénovation énergétique réalisés en 2025 ! Atteinte de la classe énergétique E, synonyme de confort accru et de maîtrise des dépenses ? un atout majeur aujourd'hui.
Vendue à seulement 147 990 euros (honoraires charge vendeur).
Copropriété Zéro Charge : Un avantage financier non négligeable.
Un Espace Privatif Rare
Profitez d'un extérieur sans les contraintes d'une grande propriété :
Jardin Privatif : Un espace extérieur intime, parfait pour les moments de détente, le café du matin ou vos barbecues.
Remise/Atelier Attenante : Idéal pour du rangement, la création d'un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
Localisation Stratégique : Connectivité Optimale
Située dans le quartier résidentiel et calme du Pont de l'Union, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main :
Transports Faciles : Face à l'arrêt de bus Ligne 613 (accès direct aux gares d'Aulnay-sous-Bois et Chelles/Gournay). Le Tramway est à seulement 800 mètres.
Vie Pratique : Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412924 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AULNAY SOUS BOIS (93600)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (343 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3431111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU