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Réf. VVVIM640003971
Description du bien
En Exclusivité à proximité immédiate du très recherché Jardin Public et du Cours Xavier Arnozan, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et parfaitement desservi, cet immeuble en pierre constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation significatif.
D'une architecture typique bordelaise et bénéficiant d'un cachet préservé, l'ensemble se compose de six logements répartis sur quatre niveaux : trois appartements de type T3 et trois studios, dont un bénéficiant d'un extérieur privatif en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché dans le secteur. L'intégralité du bâtiment est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et sécurisée.
Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur averti, attentif à la qualité de l'emplacement et à la pérennité d'un actif immobilier. L'adresse, la construction traditionnelle en pierre et le rendement actuel, conjugués à une réserve de valeur importante, en font une acquisition patrimoniale de premier ordre dans l'un des quartiers les plus séduisants de Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 330 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX