Achat Maison 4 pièces 59m² LA GUERINIERE 85680
391 875 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (375000 € hors honoraires)
Meublé 3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. getkey_u_501050834
Description du bien
À VENDRE - Ensemble de deux maisons rénovées à La Guérinière
Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière !
Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine.
Vous posez vos valises... ou vous lancez la location immédiatement !
? Maison principale (T3 - 2 chambres)
Un intérieur moderne et chaleureux comprenant :
Deux chambres lumineuses
Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux
Petit salon cosy
Douche à l'italienne élégante
WC séparé
? Visite virtuelle : lien de la visite virtuelle
? Seconde maison (Studio indépendant)
Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant :
Cuisine ouverte et équipée
Douche à l'italienne moderne
WC séparé
? Visite virtuelle : lien de la visite virtuelle
? À retenir :
Deux logements indépendants, entièrement rénovés
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché à La Guérinière
Forte attractivité touristique pour locations saisonnières
Opportunité rare sur le marché
Visites possibles 7j/7
Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d'information ou de rendez-vous
? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Agence Saint-Jean-de-Monts - Jérôme Armnius
Carte T 7501 2021 000 000 417
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
LA GUERINIERE (85680)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (273 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST