Achat Appartement 1 pièce 14m² NICE 06200
173 665 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. getkey_u_501136277
Description du bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce charmant studio de 25m2 (14,38m² loi Carrez + mezzanine de plus de 8m²), situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en plein coeur de Magnan, à seulement quelques minutes à pied du front de mer et de la célèbre Promenade des Anglais, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les toits niçois.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée et accès direct à un balcon de 2.5 m², exposé plein sud pour profiter pleinement de la vue mer. Un escalier en bois mène à la mezzanine, où se trouve l'espace nuit, optimisant ainsi la surface au sol du séjour. Pour plus de confort, une salle de bain avec WC et douche complète le bien. Les sols sont en bon état, et l'appartement dispose de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage individuel électrique.
Enfin, un garage privatif sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble vient compléter ce studio - un atout rare et très recherché dans ce secteur.
Bonne rentabilité locative.
Le bien se situe dans le quartier de Magnan, proche des commerces, transports et axes de circulation, tout en restant au calme et en hauteur.
Les + du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon avec vue mer dégagée
- Garage fermé et sécurisé au RDC
- Coin nuit en mezzanine permettant d'optimiser l'espace séjour
- Chauffage individuel électrique & climatisation réversible
À noter :
- Taxe foncière : 800 € / an
- Charges courantes : 85 € / mois
- État du bien : Bon
- Le bien est soumis au statut de copropriété
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 322 kWhEP/m².an - Classe D
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 9 kg CO2/m².an - Classe B
Prix de vente : 173 665 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 14 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (322 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 640 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST