Achat Appartement 4 pièces 84m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
425 360 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2079ABO
Description du bien
Situé au cœur d'un quartier recherché de La Baule, à seulement 600 mètres de la plage, de l'Avenue De Gaulle et de la gare, cet appartement d'environ 85 m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
Au 1er étage d'une résidence réputée pour son calme, son environnement verdoyant et son service de gardien, ce bien se distingue par ses espaces généreux.
L'entrée mène à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable. La cuisine indépendante, modulable selon vos envies, permet une belle évolution du lieu de vie.
La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir.
Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un accès exclusif au court de tennis de la résidence.
Un appartement alliant emplacement recherché, calme et confort, à proximité immédiate des commerces et de la plage.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Au prix de 425 360 € FAI soit 16 360 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 409 000 €.
Charges de copropriété : 1875 €/an
Nombre de lots : 398 dont 125 à usage d'habitation
Référence : 2079ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 398
- Quote part charges courantes : 1875 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1553 € TTC / an et 2101 € TTC / an
01/07/2024
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC