Achat Maison 6 pièces 165m² BRUMATH 67170
274 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (264999 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 252068-IMMOZORN
Description du bien
Située en plein coeur de Brumath, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 combine emplacement privilégié et beaux volumes à repenser selon vos envies.
Édifiée sur un terrain de 340 m², elle développe près de 164 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
- Une entrée accueillante,
- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée,
- Une salle à manger baigné de lumière,
- Une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin,
- Un toilette séparé.
À l'étage :
- Quatre chambres spacieuses,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Un grand palier idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace détente.
Les atouts :
- Sous-sol complet avec buanderie et rangements,
- Garage privatif,
- Jardin intimiste à l'arrière de la maison,
- Adresse recherchée au centre-ville.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et un potentiel rare pour devenir une belle demeure familiale alliant confort et situation idéale.
Visite virtuelle disponible !
Une opportunité rare sur le marché !
Que vous soyez investisseur, jeune couple ou famille en quête d'un projet à personnaliser, cette maison n'attend plus que vous.
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Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5128.00 ? et 6939.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRUMATH (67170)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3456363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5128 € TTC / an et 6939 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, place de la Liberté 67170 BRUMATH