Achat Appartement 4 pièces 90m² PARIS 8ème
1 395 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. W-046K8O
Description du bien
Au 3 ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille de 1900 avec ascenseur, cet appartement de 91 m² conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond confortable. Rénové par un architecte, il séduit par son plan optimisé, sans aucune perte d'espace.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée (Miele) et un espace salle à manger (25 m²), prolongés par un séjour élégant de 25 m². L'espace nuit se compose de deux chambres (20 m² et 11,6 m²), d'une salle d'eau centrale accessible depuis chacune, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave de 11,5 m² complète ce bien rare.
Un lieu de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, à deux pas de Saint-Philippe-du-Roule et du Triangle d'Or.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Copropriété : 29 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles de copropriété : 4 068 €
Taxe foncière : 1 996 €
DPE : E (318) -- GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 170 € et 3 000 € par an.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé entre l'avenue Montaigne et le Faubourg Saint-Honoré, il bénéficie d'une adresse prestigieuse au coeur du 8 ème arrondissement.
À deux pas des Champs-Élysées, de la Madeleine et du Triangle d'Or, le secteur offre un cadre de vie raffiné, mêlant bâtiments haussmanniens, boutiques de luxe, restaurants renommés et galeries d'art.
Cette rue, à la fois élégante et paisible, se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces de qualité, les transports (métro Saint-Philippe-du-Roule, Franklin D. Roosevelt, Miromesnil) et les écoles réputées du quartier.
Une adresse rare, symbole du Paris chic et résidentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, élégance et centralité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 4068 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08