Achat Maison 3 pièces 69m²
156 455 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 17388
Description du bien
A VENDRE
LE MANS - Ardriers
EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette charmante maison de 70 m² idéalement située dans le secteur prisé des Ardriers.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée récente, alliant fonctionnalité et modernité. Une buanderie vient compléter cet espace de vie pratique et convivial.
À l'étage, le coin nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
Un troisième niveau, à faible hauteur sous plafond, fait office de grenier et offre un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'une véranda, d'un agréable jardin et d'un garage, des atouts rares sur le secteur.
L'avis du spécialiste :
La véritable force de ce bien réside dans sa polyvalence : il saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale dans un quartier recherché que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif à forte rentabilité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1552929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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14 Place Aristide BRIAND 72000 LE MANS