Achat Appartement 4 pièces 88m² ALBAN 81250
51 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5604-MIDIIMMOBILIER
Description du bien
Découvrez cette maison de ville lumineuse située en plein centre d'Alban, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Sur trois niveaux, elle offre une pièce de vie agréable avec poêle à bois ainsi que trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre parfaitement à un projet d'investissement locatif. La maison dispose également d'un garage, une grande cave.
Le bien est globalement en bon état et ne nécessite pas de grands travaux, si ce n'est une amélioration de l'isolation, idéalement par l'extérieur, afin d'optimiser les performances énergétiques. Grâce à son emplacement central, son agencement fonctionnel et son potentiel, cette maison représente une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 ? et 4630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALBAN (81250)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (570 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5701818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3380 € TTC / an et 4630 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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217, Avenue François Verdier 81000 ALBI