Achat Appartement 3 pièces 71m² BOIS COLOMBES 92270
490 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. getkey_8797
Description du bien
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Au calme absolu, située dans le quartier résidentiel Guyot-de Gaulle à Bois- Colombes, à 10 minutes de la gare de Bois-Colombes (ligne J - Saint Lazare à exactement 7 min), de la future Ligne 15 de métro, et du métro Les Agnettes (ligne 13), cet appartement calme et clair de 71,04 m2 carrez, dotée de 2 jolies petites terrasses, se situe au 4ème étage avec ascenseur. Il vous séduira par sa localisation (à 2 pas du centre-ville et des commerces), son cadre verdoyant avec terrasses et jardins arborés très bien entretenus et son agencement pertinent.
Très lumineux, optimisé de manière optimale avec une entrée, un beau séjour de 25,85m2, une cuisine séparée de 7,99m2, deux chambres (13,08 m2 et 9,98 m2), 2 petites terrasses (6,58 m2 et 5,52 m2), 1 cave en sous-sol et 1 emplacement véhicule au sous-sol inclus dans le prix de vente
Nombreux atouts : emplacement intéressant, calme absolu, traversant avec un espace extérieur donnant sur les terrasses et jardins de la copropriété, plan optimisé, excellent DPE (C).
Copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir.
Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2023. Copropriété en très bon état.
L'appartement est en bon état. La salle de bain a été rénové en 2024. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture et cuisine à moderniser).
Chauffage individuel gaz / eau chaude au gaz.
Une cave au 1er sous-sol.
Un emplacement parking inclus au 1er sous-sol.
Faibles charges (165 €/ mois)
171 lots principaux, 53 appartements, pas de procédure au sein de la copropriété.
Le montant estimé ddes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 700€ 1010€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Prix de commercialisation 490 000 € comprenant :
- Prix net vendeur 470 400 €
- Honoraires charge acquéreur 19 600 €
Bien proposé par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le n°809 965 171
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
BOIS COLOMBES (92270)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info951616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST