Achat Maison 9 pièces 215m² GANGES 34190
260 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 430191FHR
Description du bien
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale en R+1 de 215 m² sur une parcelle de 1090 m² entourée de terres non constructibles.
La villa comprenant trois logements distincts ; deux en RDC donc un partiellement aménagé dans l'ancien garage.
Le premier logement comprend une pièce à vivre, une chambre, une SDE, 1 WC, un coin cuisine s'ouvrant sur une terrasse ombragée à l'arrière de la parcelle.
Le deuxième lot comprend une grande pièce à vivre et une cuisine et peut très facilement être aménagé en appartement de type 2 moyennant quelques aménagements.
Sur la partie étage, un troisième lot de type 5, comprenant quatre chambres, une cuisine indépendante, une SDB, 1 WC indépendant et une grande pièce à vivre avec cheminée communiquant sur une véranda qui permet d'accéder au jardin.
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430191 au prix de 260.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GANGES (34190)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU