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Réf. 1541-VALORIS38000GRE

Achat Appartement 4 pièces 66m² GRENOBLE 38100

99 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur

Description du bien

GRENOBLE - ? 8 rue Hippolyte Muller.Beau potentiel pour cet appartement de type T4 à rénover ! Il se situe dans la copropriété 'LE FERRIE B', un immeuble en retrait de la rue et disposant d'un ? parking extérieur commun à accès sécurisé..Au premier étage avec ascenseur en demi-palier, sa surface de 66m² se répartit en :- une entrée avec nombreux placards ;- un séjour ;- trois chambres ;- une cuisine avec accès à une loggia fermée ;- une salle d'eau ;- un WC séparé.L'appartement est traversant et dispose d'une triple exposition : Est, Sud et Ouest.Du côtés des éléments techniques :- ?? chauffage individuel par poêle à gaz ;- ? production d'eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique ;- ? salle d'eau rénovée.- En annexe : une cave en sous-sol.L'appartement nécessitera une rénovation totale pour exprimer tout son potentiel (huisseries, installation électrique, chauffage, cuisine et décoration sols et murs).Le quartier proche offre de nombreuses commodités facilitant le quotidien :- ? Supermarchés 'Super U', 'Auchan Stalingrad' et 'Franprix' à moins de 500m ;- ? Piste Chronovélo '2' à 200m ;- ? Bus C3 à 100m ;- ? Parcs Flaubert et Pompidou à 300m.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 771 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1303.00 et 1764.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 66 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 70
  • Quote part charges courantes : 771 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38100) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (271 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    271
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1303 € TTC / an et 1764 € TTC / an
    01/01/2021

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VALORIS IMMOBILIER CONSEIL

27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0617054719
Infos sur l’agence Site et honoraires

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