Achat Maison 3 pièces 49m² MONTAIGU VENDEE 85600
107 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (100000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VM21627-DURET
Description du bien
Maison T3 avec locataire en place ? Investissement locatif louable ? 546?/mois
Idéal investisseur ! Cette charmante maison T3 individuelle sur deux niveaux est actuellement louée 546?/mois. Située dans un environnement calme, elle allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation complète en 2015 (isolation, double placo, électricité).
Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Accès direct à une cour privée arrière
À l'étage :
Deux chambres
Salle d'eau avec toilettes
Atouts :
Décoration cosy et chaleureuse
Chauffage collectif via chaudière à gaz
Commune de la grotte
Maison individuelle, soumise au statut de copropriété
Prix ??: 107 400? FAI
Rentabilité brute : ~6,1% (loyer actuel 546?/mois)
Un placement sûr et louable, avec locataire en place pour générer un revenu immédiat. Idéal pour un investisseur recherchant charme, confort et sécurité.
PEH
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1056.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2192929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1056 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE