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Exclusivité
Réf. VM5820-MARANS

Achat Maison 5 pièces 95m² CHARRON 17230

263 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (250000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Marans Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune de Charron, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.

Le bien se compose, d'une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau.

Un garage attenant et un grand jardin clos, offrant un véritable potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, espace de jeux, potager?)

Les atouts :
Plain-pied fonctionnel
Belle luminosité
Environnement calme
Parcelle généreuse
Poêle à Pellet

Maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 881.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARRON (17230) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 650 € TTC / an et 881 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MARANS IMMOBILIER

    45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS

    Appeler l’agence Tél : 0546678822
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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