Achat Maison 7 pièces 212m² LOIRE AUTHION 49250
452 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (430011 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 36524
Description du bien
Maison rénovée, idéalement située à Saint-Mathurin-sur-Loire, au sein de la commune de Loire-Authion. Alliant charme authentique et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la Loire, des commerces et des services.
Vous serez séduit(e) par sa rénovation soignée, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse dès l'entrée. La maison propose des espaces de vie lumineux, une décoration actuelle et une configuration pratique pour une vie familiale.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur l'espace de vie, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains avec possibilité d'ajouter une douche, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu'un grenier aménageable déjà isolé : il ne reste plus qu'à dessiner et organiser l'aménagement de cet espace, offrant un beau potentiel supplémentaire.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière à granulés performante, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de plus de 3 600m².
Idéal pour ceux qui recherchent un mélange parfait entre authenticité, modernité et qualité de vie.
Référence : 36524
Honoraires charge acquéreur
DPE : C (135) / GES : A (4)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
Localisation du bien
LOIRE AUTHION (49250)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2510 € TTC / an et 3450 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 rue de L'HOTEL DE VILLE 49250 BEAUFORT EN ANJOU