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Réf. 772 - 3

Achat Maison 5 pièces 105m² BEAUSSAIS SUR MER 22650

392 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (376995 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A voir uniquement chez A.I.S Ploubalay - Beaussais-sur-Mer
Dans un cadre privilégié de Ploubalay -Beaussais-sur-Mer (22650), découvrez cette élégante maison familiale édifiée en 2005, lovée au calme sur une parcelle généreuse et soigneusement close de 750 m2. Dès l'entrée, un portail électrifié vous ouvre les portes d'un lieu où confort et fonctionnalité se conjuguent avec douceur de vivre. La maison déploie une surface habitable de 105 m2, complétée d'une arrière-cuisine de 11 m2, d'un garage attenant à porte motorisée et d'une véranda de 13 m2, baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, séjour cuisine séparée invitent aux moments de partage, prolongés par la véranda tournée vers le jardin. L'étage distribue harmonieusement quatre chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant, offrant à chacun son cocon de tranquillité. Son orientation sud et ouest inonde les pièces de soleil du matin au soir, magnifiant la quiétude du jardin clos et l'abri de jardin qui le complète. Située à deux pas des commodités, commerces et écoles, la maison permet de tout rejoindre à pied, préservant à la fois la sérénité d'un quartier recherché et la praticité d'un quotidien facile. Garage de 20 m2 électrifié.
EXTENSION possible !
Un bien rare sur le marché, à saisir sans tarder au prix de 392 000 EUR frais d'agence inclus

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUSSAIS SUR MER (22650) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AIS BEAUSSAIS SUR MER

    11 rue du Colonel Pleven. 22650 BEAUSSAIS SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 02 96 27 29 29
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