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Réf. 135

Achat Maison 5 pièces 123m² FRESNAY SUR SARTHE 72130

146 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (137005 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

SAINT PAUL LE GAUTLTIER
Découvrez le charme intemporel de cette maison en pierre apparente, de la prestigieuse Grey de Roussard, construite entre 1781 et 1785, qui allie élégance historique et confort moderne. Située au coeur des alpes mancelles, cette résidence unique offre un cadre de vie raffiné sur trois niveaux, avec en prime une cave historique pour compléter ses atouts.
Le rez-de-chaussée de cette résidence offre un espace de vie chaleureux dont les tomettes apparentes confèrent à cet espace un cachet authentique, tandis que le parquet massif en point de Hongrie apporte une touche de raffinement. Une magnifique cheminée ouverte, datant de l'époque de la construction de la maison, trône au centre de cette pièce.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 14m2, idéale pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail paisible. Ensuite, une grande suite parentale de 36m2 offre un véritable havre de paix, avec un espace généreux et une luminosité apaisante.
Au deuxième étage, une très grande suite parentale mansardée de 40m2 vous attend, mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère et de chaleur à cet espace majestueux.
Enfin, la cave historique ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace polyvalent pour le stockage selon vos besoins.
Garage proche et non attenant avec grenier au-dessus. Jardin clos proche et non attenant.
Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison chargée d'histoire, où chaque pierre raconte une histoire et où le confort moderne se conjugue avec l'élégance du passé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 123 m²

    Localisation du bien

    FRESNAY SUR SARTHE (72130) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (300 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      300
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3800 € TTC / an
      01/01/2023

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    Les Clefs d'Ici

    9 rue Principale 72190 SARGE LES LE MANS

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