Achat Appartement 4 pièces 115m² LA BALME DE SILLINGY 74330
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 242
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'Néo', triplex de 102 m2 Loi Carrez ( 115m2 au sol), idéalement situé dans un secteur calme et recherché de La Balme de Sillingy. Implanté dans une copropriété de 2007 à taille humaine, ce bien allie modernité, espace et confort.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie généreux et lumineux avec une cuisine ouverte équipée, le tout communiquant avec un jardin clôturé de 70 m2 avec terrasse et store ban, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au premier étage, laissez-vous séduire par 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing .Un balcon,communiquant entre ces deux chambres offre un espace extérieur supplémentaire et une vue sur la campagne environnante.
Au dernier étage, une troisième chambre ainsi qu'un bureau / chambre d'appoint vous offriront une flexibilité supplémentaire, pour le télétravail ou l'accueil de vos amis.
Une salle de bain et une salle d'eau avec WC dans les deux espaces nuit vous apporteront confort et intimité.
Un garage en sous-sol et une cave de plain-pied complètent ce bien.
L'usage d'une place de stationnement extérieur dans le parking de copropriété est également convenu.
Atouts majeurs :
Copropriété récente (2007) Faibles charges
Chauffage individuel électrique (sol et radiateurs) - Maîtrise de votre consommation
Compromis maison/appartement La praticité d'un appartement avec le volume, le stockage et le jardin, propres à une maison
Proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur 'Néo' et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BALME DE SILLINGY (74330)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2022
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY