Achat Appartement 4 pièces 79m²
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
LES ANNONCES
Acheter
Réf. NAM DU
Description du bien
T4 à rénover, à imaginer, à vivre - quartier recherché ! - PROCHE COMMERCES - Décines - A deux pas de la Place François Mitterrand
Envie de façonner un appartement à votre image ? Ce T4 de 79.64 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère vous offre une base saine pour laisser libre cours à vos idées.
Une configuration lumineuse et modulable
Le séjour lumineux de 17.50 m², orienté plein Sud, s'ouvre sur un balcon agréable idéal pour prendre l'air. A proximité, la cuisine indépendante dispose d'un séchoir attenant, un atout pour créer un espace fonctionnel et bien organisé.
Trois chambres pour tous vos projets
Les chambres sont bien réparties et proposent des surfaces confortables : 11.93 m², 12.50 m² et 9.80 m². Les toilettes sont séparées de la salle de bains.
Des fondamentaux rassurants
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Possibilité d'une place de parking et d'un garage en sus du prix
Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure. Il offre de l'espace, de la lumière et un cadre dynamique.
Transports et services à pied :
Tram T3 (Décines Centre), station Vélo'v, bus 67 // 79 (arrêt Décines Bascule), Mairie, commerces...
Energie E / GES E
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2030 € et 2780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 8. Montant annuel des charges environ : 1449 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Envie de visiter ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 449,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1449 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
D (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2785757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2780 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU