Achat Maison 6 pièces 137m² NANTES 44000
766 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2700CF
Description du bien
En exclusivité, découvrez cette maison de charme située au cœur du très prisé quartier Saint-Félix, offrant quatre chambres et un superbe jardin exposé plein sud.
Cette maison séduit par l'authenticité de ses parquets, ses cheminées, ses volumes.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, de magnifiques carreaux de ciment donnent le ton. Ce niveau accueille une pièce de vie traversante d'environ 35 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin plein sud, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un bureau pouvant devenir une chambre, une cuisine et une salle d'eau complètent harmonieusement cet espace de vie.
À l'étage, un beau palier dessert trois grandes chambres, chacune offrant volume et luminosité, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Le sous-sol abrite une grande buanderie, une cave et donne accès directement au garage de 33 m², un atout rare et précieux dans ce quartier recherché.
Avec près de 200 m² de surface totale, dont 137,66 m² loi Carrez, cette maison conjugue emplacement exceptionnel, charme préservé et fonctionnalité.
Un véritable coup de cœur, rare sur le marché.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - 02 40 14 01 01 au prix de 766 000 € FAI dont 4.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 730 000 €
réf : 2700CF
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (176 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 Rue François Bruneau 44000 NANTES