Achat Maison 6 pièces 125m²
153 218 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 17454
Description du bien
Saint Aubin De Locquenay : Maison familiale avec grand terrain et sous-sol total, aux portes de Fresnay-sur-Sarthe
À vendre : dans le charmant bourg de Saint-Aubin-de-Locquenay, à seulement 2 minutes de Fresnay-sur-Sarthe et de ses commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale de 126 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent confort, nature et praticité au quotidien.
Un cadre de vie lumineux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour traversant de 36 m², baigné de lumière, avec parquet en bâton rompu et poêle à granulés, pour des soirées cocooning toute l'année.
Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, complète ce niveau.
Espace nuit complet au rez-de-chaussée
Au même niveau, vous trouverez :
- 1 chambre avec placard intégré
- 1 salle de bain
- WC indépendant
À l'étage : 3 chambres + espace évolutif
Un palier desservant :
- 3 chambres entre 10 et 13 m², chacune dotée d'un petit grenier pouvant être aménagé en dressing ou espace supplémentaire
- 1 salle d'eau avec WC
Sous-sol total fonctionnel
Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant :
- garage avec porte sectionnelle électrique et accès fosse (parfait pour les bricoleurs ou mécaniciens),
- cave,
- chaufferie,
- espace lingerie à aménager.
Un terrain rare et sans vis-à-vis
Sur une parcelle de 2 800 m², profitez d'un superbe verger avec pommiers, poiriers, noyers, cerisiers et cognassier, le tout dans un environnement intime et paisible.
Prestations complémentaires
- Chauffage fioul
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- DPE : D / GES : D
- Route calme
Pour qui ?
Cette maison est idéale pour :
- une famille souhaitant de l'espace et un grand terrain,
- un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités,
- des acquéreurs en quête d'un bien évolutif et chaleureux.
Contactez Marteau Immobilier pour organiser votre visite et découvrir son potentiel sur place.
Prix de vente 153 218 Euro FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 750 Euro/an
Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 17454
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3580 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES