Achat Appartement 4 pièces 85m²
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (800000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 441
Description du bien
IMMO DE FRANCE vous propose:T4 d'exception de 86,5 m² avec superbe terrasse ! Dernier étage d'un immeuble parisien , vue sur le Sacré-Coeur!
À seulement 2 minutes à pied de l'école, des commerces et des restaurants, ce magnifique T4 situé au dernier étage d'un immeuble parisien au style élégant offre un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement situé.
Depuis les fenêtres du séjour, profitez d'une vue dégagée et inspirante sur le Sacré-Coeur, un panorama rare qui apporte une véritable identité au lieu.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa splendide terrasse de 22,60 m², accessible depuis l'une des chambres. Véritable extension à ciel ouvert, elle permet de créer un espace de vie extérieur : coin repas, détente, plantes, moments de convivialité? un luxe rare qui transforme le quotidien.
L'appartement se déploie autour de beaux volumes et d'un agencement optimal :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec vue sur le Sacré-Coeur
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres (12,45 m² et 11,87 m²), dont l'une avec accès direct à la terrasse
Un bureau de 8,8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bain
Des dégagements bien pensés
Un cagibi pratique pour les rangements
Prestations indispensables complétant ce bien rare :
UNE PLACE DE PARKING sécurisée en sous-sol
UNE CAVE, parfaite pour stocker sereinement
Un appartement unique, avec un extérieur d'exception et une vue emblématique.
Un bien coup de coeur, où la TERRASSE devient un véritable art de vivre.
Le futur propriétaire profitera en plus du nouvel écrin paysager du Jardin Lauzin, une végétalisation HAUT GAMME offrant sérénité, fraîcheur et une qualité de vie rare en coeur de ville.
À visiter sans tarder.
DPE. 257/ : E GES: 46 / D Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 490 Euro min et max 2060 Euro Année de référence :2021
Charges mensuelles: 372, 00 Euro
TAXE FONCIÈRE: 1 848, 00 Euro
Nombre de lots de la copropriété: 356
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE ,
AGENCE IMMO DE FRANCE
ANA DODA
EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 250
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2574646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES