Achat Appartement 3 pièces 83m²
1 260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. TAPP100391
Description du bien
NICE - MONT BORON / MONT ALBAN - SUPERBE 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 22,7 m² - BALCON 8 m² - VUE MER FÉERIQUE - IMMENSE GARAGE
Au cœur du très prisé quartier résidentiel du Mont Alban, dans l'une des résidences les plus élégantes et recherchées du secteur, sécurisée, parfaitement entretenue et offrant piscine, jardins paysagers, terrain de boules et ascenseur, découvrez ce splendide 3 pièces de 83 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Château de Nice et toute la ville.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour prolongé par une magnifique terrasse de 22,7 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil, des déjeuners en plein air et des couchers de soleil sur la baie.
Il dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle de douche ou bains privative et toilettes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un grand balcon de 8 m², ainsi que de nombreux rangements.
Un garage extrêmement spacieux, rare dans le secteur, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.
Un appartement unique dans une copropriété haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et panorama à couper le souffle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 et 1 799 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 3960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1329 € TTC / an et 1799 € TTC / an
Non communiqué
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13 BD LECH WALESA 06300 NICE