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Réf. 7251133

Achat Maison 5 pièces 98m² CAUDRY 59540

132 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison familiale semi-individuelle - 98 m² habitables - Caudry

Située dans un quartier calme de Caudry, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette belle maison semi-individuelle saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son orientation idéale .

Caractéristiques principales :

* Superficie habitable : 98 m²
* Parcelle : 303 m² entièrement close
* Garage : 25 m²
* Deux espaces extérieurs : un à l'avant et un à l'arrière , parfaits pour profiter des beaux jours !

Agencement :

* Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée accueillant
* Séjour très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrant une belle chaleur naturelle et une atmosphère agréable toute l'année
* Cuisine entièrement équipée (plaque gaz, hotte aspirante, four électrique, réfrigérateur encastré, lave vaisselle encastré, nombreux rangements)
* WC indépendant
* cave

* 1er étage :

* Palier desservant 3 chambres confortables
* Salle d'eau fonctionnelle avec douche

* 2e étage :

* Grenier aménageable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une Suite Parentale selon vos envies

Confort & équipements :

* Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison (excellente isolation phonique et thermique)
* Chaudière gaz à condensation : performance énergétique et économies d'énergie
* Poêle à bois Godin : ambiance chaleureuse et convivialité assurée lors des soirées d'hiver

Les plus :

* Excellente orientation et nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
* Maison agréable à vivre, alliant confort moderne et chaleur familiale

Localisation idéale : quartier paisible, proche du centre, des écoles et des commerces.

Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre été comme hiver

À découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAUDRY (59540) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 06 84 14 61 60
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