Achat Maison 4 pièces 96m²
236 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. BZH-BRIE-102202-KG
Description du bien
À vendre : charmante maison familiale à Ploufragan (22440) proche de Saint-Brieuc (22000) à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages.
Découvrez cette belle maison contemporaine située dans un quartier calme et recherché de Ploufragan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette maison lumineuse d'environ 92m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Description du rez-de-chaussée :
Spacieux salon / salle à manger avec grandes ouvertures donnant sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
Buanderie pratique et fonctionnelle
WC séparé
Garage attenant avec accès direct à la maison
À l'étage :
3 chambres confortables avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparé
Extérieur :
Beau terrain clos et arboré, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison familiale prête à emménager, alliant confort, luminosité et emplacement idéal !
Information DPE :
Le logement est actuellement classé E selon le Diagnostic de Performance Énergétique en vigueur.
Cependant, la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026 prévoit une revalorisation des logements chauffés à l'électricité. Selon les estimations issues du simulateur officiel de l'ADEME, ce bien devrait passer en classe D.
L'attestation officielle pourra être téléchargée par le propriétaire à compter du 1er janvier 2026.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
02 96 60 60 60
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
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31 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC