Achat Maison 5 pièces 110m²
203 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (190000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. SD-1069
Description du bien
Cette maison d'une surface de 110 m², répartie sur trois niveaux, offre un potentiel remarquable pour un acquéreur souhaitant créer un projet personnalisé. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, elle présente des volumes intéressants et une configuration qui permet de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, on trouve une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine qui pourront être repensées pour créer un espace moderne et convivial. Un WC complète le rez-de-chaussée.
Aux étages, la maison dispose de quatre chambres bien distribuées, chacune bénéficiant d'un point d'eau à proximité grâce aux deux salles d'eau réparties sur les niveaux. La présence de débarras sur chaque étage offre également des solutions de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.
L'extérieur propose un terrain de 534 m², idéal pour imaginer un jardin paysagé, un espace de détente ou un coin potager. Un atelier et une chaufferie attenants apportent un espace de stockage appréciable et peuvent servir de base pour un futur projet d'extension ou d'aménagement spécifique.
La maison est entièrement à rénover, ce qui représente une réelle opportunité pour transformer ce bien en un lieu de vie moderne, confortable et performant. Le système de chauffage actuel, au fioul, devra être remplacé, et l'ensemble de la maison requiert une rénovation globale : isolation, modernisation des pièces, création d'espaces optimisés, mise aux normes énergétiques.
Située dans un secteur calme, dynamique et proche des commerces, écoles et services, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial, un premier achat ou un investissement à fort potentiel.
Contactez Dembele Siraba au 07 83 74 22 65 / 09 52 89 95 55 / sdembele@celimmo.com.
Agente commerciale - RSAC 903418150 Lorient
Siraba DEMBELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (319 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3199999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6060 € TTC / an
Non communiqué
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7 B Résidence Quai 152. Place du Bas Pouldu 56520 GUIDEL