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Exclusivité
Réf. TMAI155570

Achat Maison 5 pièces 108m² STE FOY LES LYON 69110

725 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres

Description du bien

À VENDRE - Maison T5 dans secteur très recherché - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) - Adresse : 5 rue Léon Garnier

Découvrez cette superbe maison familiale indépendante de 108 m2, implantée sur un terrain de 620 m2, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Foy-lès-Lyon. Construite en 1994, elle offre un cadre de vie paisible, de belles prestations et un confort optimal pour toute la famille.

Points forts & prestations :

Pièce de vie climatisée, lumineuse, orientée sud-ouest

Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et économique

Terrasse extérieure de 20 m2, parfaitement exposée

3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec grand dressing

Salle de bain + douche, WC séparé

Cuisine entièrement aménagée

Jardin privatif sur parcelle de 620 m2, idéal pour les enfants et les moments en extérieur

Double garage en sous-sol, rare dans le secteur

Chauffage individuel au gaz et double vitrage

Un environnement privilégié

Située au 5 rue Léon Garnier, dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Une opportunité unique à Sainte-Foy-lès-Lyon !
Contactez nous pour organiser une visite. Les frais d'agences sont charges acquéreurs calculés dans le prix proposé. Le prix du bien net vendeur est de 688 750,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 725 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 108 m²

    Localisation du bien

    STE FOY LES LYON (69110) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA BARIOZ IMMOBILIER

    5, Cours Bayard 69002 LYON 02

    Appeler l’agence Tél : 04 78 24 09 69
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