Achat Maison 6 pièces 216m² ANNECY LE VIEUX 74940
1 435 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7400235489
Description du bien
Exclusivité : Domaine d'exception de 363 m² sur 3 790 m² de nature préservée
Un écrin de verdure, à l'abri des regards
Au bout d'une allée privée, découvrez cette propriété rare et discrète, nichée dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis. Un havre de paix où la campagne s'offre à vous, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une maison généreuse et pleine de charme
Rez-surélevé :
Cuisine indépendante, salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein Sud face au jardin.
Coin nuit avec 3 chambres (dont 2 avec balcon et vue dégagée), salle de bains, toilettes indépendantes.
Sous-sol total semi-enterré :
2 garages (49 m²), buanderie, atelier, 2 caves, local chaufferie.
Combles rénovés en 2013 :espace de vie supplémentaire de 90 m² lumineux, salle d'eau avec toilettes, grenier aménageable.
Un terrain de 3 790 m² pour imaginer votre futur, parfait pour accueillir famille et amis, organiser des moments conviviaux ou créer un potager, un verger? Les possibilités d'aménagement sont infinies : laissez libre cours à vos envies pour faire de cette propriété un lieu unique, à votre image.
DPE : F - Classe Climat : F
Coûts énergétiques estimés : 6 920 € à 9 430 €/an (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.)
Prix : 1 435 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une visite s'impose !
Cette propriété est une rareté : espace, calme, potentiel et authenticité. Ne laissez pas passer l'opportunité de la découvrir et de vous projeter dans ce cadre idyllique.
Axe autoroutiers - ANNECY GENEVE à 5' en voiture, bus et collège à 5 minutes à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (317 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3179999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6920 € TTC / an et 9430 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY