Achat Maison 5 pièces 146m² LONGWY 54400
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 1054
Description du bien
À Longwy-Haut - Belle maison individuelle mitoyenne par le garage
Secteur résidentiel calme en impasse - 3 chambres + bureau - Double garage - Terrasse & grand terrain
Située dans un environnement paisible dans d?un chemin en impasse, sur l?axe de la nationale vers Luxembourg / Metz, cette maison individuelle offre une surface totale de 197.54 m² dont 146 m² habitables.
Construit en 2012, ce bien en état neuf générale nécessite quelques finitions et créations d'extèrieur.
Sur un terrain de 9 ares, elle bénéficie d?un jardin sans vis-à-vis, d?une terrasse de 40 m², d?un balcon à l?étage et d?un double garage.
Un emplacement idéal, dans le quartier nord-ouest de Longwy, à deux pas des commodités et du bois situé à l?arrière, parfait pour les promenades.
Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une entrée desservant une grande pièce de vie d?environ 36 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour la vie de famille.
La pièce de vie comporte un espace cuisine moderne intégrée et équipée, un espace salle à manger et un espace séjour.
On y retrouve également un bureau de 8m² un cellier/buanderie très fonctionnel ainsi qu?un WC séparé.
À l?étage, un palier lumineux dessert trois grandes chambres allant de 14 m² à 16m².
La salle de bain d?environ 13,5 m² est équipée d?une baignoire en ilot, douche et double vasque meublée, un WC indépendant complète l'étage.
L'accès au balcon se fait depuis le couloir.
Son exposition est un véritable atout : avant sud-est, arrière nord-ouest, offrant une belle luminosité tournante sur toutes les pièces de la maison tout au long de la journée.
Points techniques :
- Murs en brique rouge avec isolation 13 cm polystyrène + BA13
- Toiture en tuiles plates mécaniques, isolée par 400 mm de laine projetée
- Dalles béton et façade crépie
- Huisseries PVC double vitrage, volets motorisés + volets battants
- Chauffage au sol, alimenté par une chaudière électrique, complété par un poêle à bois
- Chauffe-eau solaire et adoucisseur d?eau
- VMC simple flux
- Commande centralisée des volets et détecteurs de mouvement dans couloir et escalier
- Assainissement conforme ? tout-à-l?égout
Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr
Marine Immobilier Location-Gestion :
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
DPE C
«Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1 360 euros et 1 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix de vente 360 000 euros*
*Honoraires à charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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26 rue MERCY 54400 LONGWY