Achat Appartement 2 pièces 52m² BALARUC LES BAINS 34540
98 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Réf. 34175681
Description du bien
Cet appartement traversant de 52 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour spacieux et ensoleillé prolongé par une seconde loggia, ainsi que d'une chambre confortable bénéficiant, elle aussi, de son espace extérieur privatif.
Situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), le bien dispose d'un parking privé commun réservé aux résidents ainsi que d'une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement et les vélos.
Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif.
Une estimation locative a déjà été réalisée et peut être communiquée sur simple demande : le rendement annuel brut est estimé à environ 7 % pour une location à l'année.
L'appartement est libre de toute occupation et de tout mobilier, prêt à accueillir un nouveau projet.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 146. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 905 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 € par an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 146
- Quote part charges courantes : 905 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1660 € TTC / an
Non communiqué
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