Achat Maison 6 pièces 75m² NOIRMOUTIER EN L ILE 85330
368 400 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. getkey_u_500312498
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables.
Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol.
Le bien se compose d'une vaste salle à manger, d'une cuisine équipée, et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent complètent ce niveau de plain-pied et un espace couchage est aménagé à l'étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu'un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé.
Le bien s'inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative.
Possibilité d'un garage fermé en sus.
Les + du bien :
- Rénovation partielle en 2020 : plafond, Velux, et escalier
- Résidence privée et calme
- Copropriété saine avec charges trimestrielles de 294 €
- Place de parking privée
À noter :
- Taxe foncière : 964 €
- Etat du bien : Bon état et entretenu
- Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours
Coût annuel du chauffage : mini 1600 € / maxi 2610 €
Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329
Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 368 400 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000,00 €, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST