Achat Maison 10 pièces 295m² TOSSE 40230
1 872 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1800000 € hors honoraires)
8 chambres
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Réf. getkey_u_500221511
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles et une visite virtuelle immersive disponibles sur demande, pour vous projeter dans un cadre unique.
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété de 295 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 4 926 m². L'atmosphère sereine y est sublimée par un étang privé de 1 000 m², alimenté par le ruisseau Capdeil, apportant à ce lieu une ambiance bucolique unique.
La maison principale :
Cette demeure pleine de charme et d'authenticité se compose de 10 pièces, 7 chambres, dont 5 suites avec salles d'eau privatives. Le coeur de la maison se trouve dans une superbe pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité et de partage.
La dépendance :
Attenante à la maison mais indépendante, une dépendance de 55 m² propose 2 chambres, dont une suite, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéale pour un gîte, un espace invités, ou tout autre projet d'accueil, cette annexe offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur :
Une grande terrasse équipée d'une pergola offre un cadre idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
La piscine chauffée au sel (12 x 5 m) vous garantit des baignades agréables du printemps à l'automne.
Un terrain de pétanque complète ce superbe espace extérieur.
À proximité immédiate : piste cyclable, commerces et commodités.
Ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de maison d'hôtes, dans un environnement enchanteur.
Les atouts de ce bien : il dispose d'un vaste terrain arboré avec un étang privé, de cinq suites ainsi qu'une dépendance bénéficiant de son propre accès. Une piscine chauffée au sel, une grande terrasse et une pergola complètent cet ensemble. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commodités et d'une piste cyclable.
À noter : le diagnostic de performance énergétique indique une classe C (138 kWhEP/m².an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO2/m².an).
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 3 070 € et 4 210 € (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023)
Prix de vente :1 800 000 € (hors honoraires)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 72 000 €
Prix total HAI : 1 872 000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 295 m²
Localisation du bien
TOSSE (40230)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4190 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST