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Exclusivité
Réf. 5351EA

Achat Maison 5 pièces 97m²

259 998 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (247853 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien


EXCLUSIVITÉ CABINET ROLLAND , GIROT LA BOUEXIÈRE

Maison en pleine nature avec vue imprenable sur la campagne ! Terrain arboré de plus de 2.000 m²

Le cabinet Rolland , Girot vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 2.000 m².

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature !

Cette maison de type 5, édifiée sur un sous-sol complet, offre de beaux volumes et comprend :

Une cuisine aménagée et équipée.

Un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse exposée plein Sud.

Deux chambres spacieuses et lumineuses (11 et 12 m²),

Une salle d'eau et une salle de bains.

Deux WC séparés.

Une vaste salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau ou second salon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon avec terrasse couverte ainsi que d'un garage, parfaits pour allier confort et praticité.

Localisation idéale : dans un hameau calme, à proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire, à seulement 4 minutes de La Bouëxière, 8 minutes de Liffré et 19 minutes de la station de métro Cesson-Viasilva (ligne B).

Bien rare sur le marché, calme, espace et tranquillité garantis.

À visiter sans tarder !

Votre conseiller Immobiler : Lionel COLLIN

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET ROLLAND & GIROT

    56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE

    Appeler l’agence Tél : 0299685555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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