Achat Appartement 2 pièces 62m² LYON 8ème
220 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 86466272
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA présente en EXCLUSIVITÉ ce grand T2 de 62,99 m², situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente et entretenue (1995), au 94 rue de Montagny Lyon 8e.
L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine est indépendante et dispose d’un cellier attenant.
Le mur séparant la cuisine et le séjour n’est pas porteur, ce qui permet facilement d’ouvrir l’espace pour créer une grande pièce de vie, ou d’envisager une configuration type T3 en installant une cuisine ouverte dans le séjour et en transformant la cuisine actuelle en chambre.
La chambre mesure 12,71 m² et bénéficie de rangements intégrés. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble.
Le logement est classé C au DPE, signe d’une bonne performance énergétique et d’un confort thermique maîtrisé.
Un garage box fermé en sous-sol est proposé en option au prix de 20 000 €, un véritable atout dans ce secteur.
Localisation pratique dans le Lyon 8e :
Tram T6 à seulement 3 minutes à pied
Métro D (Mermoz-Pinel) facilement accessible
Accès...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06