Achat Appartement 3 pièces 92m² MARSEILLE 6ème
499 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 1_RCVAP400002612
Description du bien
C'est sur le haut du boulevard Notre-Dame, au coeur de votre quartier préféré, que le Café de l'immo a le plaisir de vous proposer cet appartement au cachet singulier.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce T3/4 de 92 m2 (91,25 m2 loi Carrez) bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée, puisqu'exposé Ouest. Le salon / séjour, très spacieux (environ 44 m2), donne côté Notre-Dame avec un balcon offrant une vue directe sur la Bonne Mère.
La cuisine, séparée et équipée avec goût, est placée côté Est et s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur le Garlaban, propice au café du matin.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, respectivement de 14,20 m2 et 15,45 m2, toutes deux reliées par une salle de bains commune, et dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche offrant une prestation premium.
Ce bien au cachet certain combine les volumes, le style de l'ancien, tout en sublimant de prestations modernes : hauteurs sous plafond, moulures, parquet massif et rénovation préservant l'architecture d'époque de l'appartement.
Un véritable coup de coeur pour les épris de Notre Dame.
Une cave complète ce bien. Si vous disposez d'un véhicule, un box garage à la location vous sera proposé, à quelques pas de l'appartement.
Vous recherchez un bien dans un des quartiers les plus prisés de Marseille ? N'hésitez plus et venez en discuter autour d'un bon café.
Taxe foncière : 1691EUR
Charges mensuelles : 110EUR
Cette annonce vous est proposée par ROFFÉ Cyril - EI - NoRSAC: 793 953 282 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06